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江寧新王炸!江寧金茂府,以王者之姿全面碾壓主城!

2025-10-21 10:34 來(lái)源: 供稿 編輯:楊哈哈 瀏覽量:0

“江寧,開始全面碾壓主城!”當(dāng)眾多業(yè)內(nèi)人士踏入江寧金茂府,參觀完其驚艷的示范區(qū)后,都不約而同地發(fā)出了這樣的感慨。這不僅僅是對(duì)產(chǎn)品力的驚嘆,更是對(duì)其銷售力的由衷贊嘆。江寧金茂府,正以一種無(wú)可阻擋的姿態(tài),成為南京樓市的現(xiàn)象級(jí)存在!

極致產(chǎn)品力,重新定義江寧豪宅新標(biāo)桿

夢(mèng)幻景觀:原生峽谷,隨手一拍皆大片

剛剛公開示范區(qū)的江寧金茂府,宛如一顆璀璨的明珠,閃耀在江寧大地。12米光廳、6米疊瀑、層層溪谷,共同打造出令人嘆為觀止的原生峽谷景觀。踏入其中,仿佛置身于夢(mèng)幻的仙境,每一處角落都散發(fā)著獨(dú)特的魅力,隨手一拍,便是令人驚艷的大片。

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超體量會(huì)所:超五星級(jí)享受,江寧老板的專屬盛宴

整個(gè)小區(qū)約6000㎡的會(huì)所體系,其體量甚至超越了河西大批豪宅!成人、兒童分區(qū)的泳池,讓不同年齡段的業(yè)主都能盡情暢游;健身房里,先進(jìn)的健身設(shè)備一應(yīng)俱全,滿足業(yè)主對(duì)健康生活的追求;私宴廳、行政酒廊、會(huì)議茶室……這里宛如一座超五星級(jí)酒店,為江寧的老板們提供了一個(gè)高端、私密的社交與休閑空間。江寧老板們苦等多年的超五星級(jí)酒店式會(huì)所,終于在此完美呈現(xiàn)!

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霸氣府門:陶筒打造,盡顯大宅風(fēng)范

江寧首個(gè)用陶筒打造的府門,約6米高、近百米寬,猶如一座巍峨的城堡大門,氣宇軒昂。一眼望去,便能感受到這小區(qū)的非凡氣勢(shì),仿佛在向世人宣告著它的尊貴與不凡。

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南京首個(gè)低密四代宅金茂府:產(chǎn)品力吊打90%樓盤

作為江寧首個(gè)金茂府,更是南京首個(gè)低密四代宅金茂府,江寧金茂府無(wú)疑站在了南京樓市的巔峰。它不僅是江寧第一豪宅,更以極致的產(chǎn)品力,吊打南京90%的樓盤。每一處細(xì)節(jié),都彰顯著金茂府對(duì)品質(zhì)的執(zhí)著追求和對(duì)生活的深刻理解。

市場(chǎng)熱烈回應(yīng),創(chuàng)造江寧銷售奇跡

極致的產(chǎn)品力,自然得到了市場(chǎng)的熱烈回應(yīng)。江寧金茂府公開前,6號(hào)樓領(lǐng)證的消息一經(jīng)傳出,便引發(fā)了市場(chǎng)的強(qiáng)烈關(guān)注。公開僅2天,房源幾乎被搶購(gòu)一空,網(wǎng)簽率超83%,成交均價(jià)4萬(wàn)/㎡!這一成績(jī),不僅是江寧的奇跡,更成為了主城、甚至河西一眾項(xiàng)目仰望的標(biāo)桿。

而更令人激動(dòng)的是,時(shí)隔兩周,江寧金茂府又要加推7、8號(hào)樓,共96套房,全部為140㎡的稀缺戶型,現(xiàn)在正在火熱認(rèn)籌中!這無(wú)疑給江寧的改善家庭帶來(lái)了又一次難得的置業(yè)機(jī)遇。

金茂府十大首發(fā),頂級(jí)產(chǎn)品力鑄就江寧第一頂豪

江寧首個(gè)約1400㎡立體森林園境:自然與藝術(shù)的完美融合

江寧金茂府的容積率僅為1.8,打造了8棟樓,包括5棟15 - 17層小高層、3棟9 - 11層洋房,戶型面積涵蓋140、180、190、220㎡。其中,約1400㎡、高達(dá)6米的立體森林景觀,更是項(xiàng)目的點(diǎn)睛之筆。它致敬賴特的世界著名建筑“流水別墅”,用疊瀑、溪谷的自然特征,打造成原生峽谷景觀。黑景石的原石整切鋪貼,低矮的蕨類植物與苔蘚相互交織,形成了一片生機(jī)勃勃的生態(tài)景觀,讓人仿佛置身于大自然之中。

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空中觀景平臺(tái)、照壁流水、約12米高的經(jīng)緯光廳……每一個(gè)細(xì)節(jié)都獨(dú)具匠心。經(jīng)緯光廳的竹筒造型+超級(jí)水景吊燈,堪稱神性空間與藝術(shù)裝置的完美融合,給人強(qiáng)烈的視覺沖擊。它不僅是一個(gè)具有美學(xué)價(jià)值的空間,更是一個(gè)重要的交通樞紐,連接著會(huì)所、地庫(kù)和健身房,將各個(gè)功能區(qū)域緊密地聯(lián)系在一起。

折疊森林的步道,打破了傳統(tǒng)項(xiàng)目單調(diào)的景觀動(dòng)線,通過(guò)疊級(jí)步道和照壁流水的設(shè)計(jì),創(chuàng)造出了多個(gè)觀景節(jié)點(diǎn)。每一個(gè)轉(zhuǎn)角都可能帶來(lái)意想不到的驚喜,調(diào)動(dòng)人的探索欲,增加了庭院的趣味性,讓業(yè)主在行走過(guò)程中充分體驗(yàn)到“觀景 + 舒緩”的感覺。

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超約6000㎡會(huì)所體系:南京豪宅會(huì)所標(biāo)桿,定制江寧客群專屬享受

會(huì)所在南京并不稀奇,但在江寧依然稀缺,尤其是像金茂府這樣的超星級(jí)會(huì)所,更是首個(gè)!項(xiàng)目會(huì)所體量超約6000㎡,包括泳池、專業(yè)健身房、私宴廳、娛樂空間、會(huì)議茶室復(fù)合空間、社區(qū)會(huì)客廳、行政酒廊、書吧、ktv等等,全部依照江寧客群屬性來(lái)定制。

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從安全、衛(wèi)生角度考慮,泳池做了成人區(qū)和兒童區(qū);私宴廳超級(jí)大且功能全面,品茶、閑聊、搓麻將全都有獨(dú)立區(qū)域,服務(wù)臺(tái)、晾衣區(qū)、廚房等等,每一個(gè)細(xì)節(jié)都考慮得極其周到,且設(shè)計(jì)典雅大氣,簡(jiǎn)直為江寧老板宴請(qǐng)量身定制!而且私宴廳整面落地窗,正對(duì)庭院景觀,視野絕佳!行政酒廊的設(shè)計(jì),更是彰顯了高端與奢華。

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江寧首個(gè)金釉陶筒大門:文化傳承與匠心打造的完美結(jié)合

江寧金茂府的大門,高約6米,長(zhǎng)近百米,軒昂大氣,堪稱江寧第一!設(shè)計(jì)上汲取了江寧文化,提取江寧織造“挑花、穿絲、成錦” 三工序,以穿絲懸浮景墻、挑花云錦水臺(tái)、成錦藝術(shù)陶板,自構(gòu)成畫傳承以禮。材質(zhì)選用金釉陶筒,據(jù)說(shuō)陶被應(yīng)用于全球頂級(jí)建筑僅20余年。為打造極致完美的立面藝術(shù),項(xiàng)目設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)親赴倫敦、紐約考察數(shù)十個(gè)國(guó)際地標(biāo)豪宅,百里挑一的金釉陶筒,歷經(jīng)100多次燒制打樣方才敲定,絕對(duì)匠心獨(dú)運(yùn)!

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干掛鋁板外立面,0.65極致窗墻比:顏值與品質(zhì)的雙重保障

金茂極其注重建筑立面顏值,每次金茂府交付,實(shí)景都比效果圖要美很多。江寧金茂府建筑由上海天華設(shè)計(jì),摒棄了傳統(tǒng)建筑尖銳的棱角,轉(zhuǎn)而采用圓潤(rùn)的造型,壁柱、 挑臺(tái)和飄窗都進(jìn)行了精心的圓弧處理。這些柔和的弧線不僅讓建筑外觀更加優(yōu)雅流暢,材質(zhì)采用干掛鋁板,香檳色與淺灰色的碰撞,減輕了建筑沉重感,頂部如皇冠在頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)重塑,很大氣且有質(zhì)感。

南向大面積落地窗,窗墻比達(dá)到0.65!要知道金茂府的科技系統(tǒng)保溫性對(duì)墻的厚度有著較苛刻的要求,所以江寧金茂府0.65窗墻比已經(jīng)做到極致了,讓室內(nèi)充滿陽(yáng)光與溫暖。

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140 - 220㎡全系改善戶型:純粹改善,細(xì)節(jié)之處見真章

江寧金茂府戶型分別是140、185、190、220㎡,是江寧最純粹的改善小區(qū),兩梯兩戶設(shè)計(jì),分離式設(shè)計(jì),每一戶都有超大的歸家電梯廳,還能保證隱私。整體裝修很舒適,大橫廳搭配無(wú)主燈、淺色系風(fēng)格,很淡雅,很溫馨舒適。為了保證室內(nèi)風(fēng)格統(tǒng)一,采用了大面積影木,成本遠(yuǎn)超墻布、護(hù)墻板,是真正的頂級(jí)豪宅采用的材質(zhì)!

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收納也非常絕!沿襲了曉棠的鯨吞收納,尤其是廚房、衛(wèi)生間,把每個(gè)犄角旮旯的空間都用上了。衛(wèi)生間的鏡柜一拉到底,一直到頂,馬桶上方都裝了柜體,收納可能是其他樓盤的兩倍不止,讓你的瓶瓶罐罐、囤貨的紙巾等等,全都能藏進(jìn)去,保持室內(nèi)整潔。

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此外,考慮到很多四代宅直接把陽(yáng)臺(tái)打通納入客廳,對(duì)于喜歡晾曬的中國(guó)家庭來(lái)說(shuō)難以接受,金茂在朝南區(qū)域?qū)iT做了一個(gè)洗烘區(qū)、晾曬區(qū),未來(lái)家里衛(wèi)生工具也都能收納,保證公共空間整潔,這一貼心設(shè)計(jì)得到了南京樓市主編李子墨的大贊。

天生驕傲,兩湖一河包裹,公園里的房子

生態(tài)資源:稀缺資源極致占有,南京罕見

除了產(chǎn)品力夠硬之外,江寧金茂府的地段也是無(wú)話可說(shuō)。它生長(zhǎng)于九龍湖公園內(nèi),距離喧囂百米之遠(yuǎn),而離繁華一步之遙。被雙湖一河包裹(九龍湖、百家湖、牛首山河),坐擁湖園,近觀山河,是真正的公園里的房子!對(duì)稀缺資源的極致占有,不只是在江寧,放眼當(dāng)下整個(gè)南京都非常罕見。

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周邊環(huán)繞著約14km2九龍湖濕地公園(≈4 個(gè)紐約中央公園)、約0.4km2九龍湖水域(≈57個(gè)足球場(chǎng))、牛首山河生態(tài)帶,負(fù)氧離子濃度達(dá) 10000個(gè)/cm3,是主城難得的 “生態(tài)綠肺”,這是江寧頂級(jí)改善喜歡的自然生態(tài)。

商業(yè)配套:恰到好處的距離,享受繁華與寧?kù)o

江寧金茂府跟江寧頂級(jí)百家湖商圈,有著約3公里恰到好處的距離,不被打擾又舉步即達(dá)。既能享受繁華的商業(yè)配套,又能遠(yuǎn)離喧囂,擁有寧?kù)o的居住環(huán)境,這才是改善江寧核心最好的生活。

生活配套:成熟生活圈,無(wú)憂生活保障

項(xiàng)目緊靠九龍湖地鐵站,交通十分便利。近年新增3所名校分校、2家三甲醫(yī)院分院,成熟生活圈已然成型。所有的生活配套都在眼前,不用承擔(dān)任何風(fēng)險(xiǎn),讓業(yè)主的生活更加便捷、安心。

產(chǎn)業(yè)支撐:強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)布局,帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展

江寧常年GDP第一,紫金山實(shí)驗(yàn)室6G技術(shù)領(lǐng)跑全球,智能電網(wǎng)領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn) “卡脖子” 突破,華為、中興等科技巨頭落地。光江寧開發(fā)區(qū)就圍繞智能電網(wǎng)、智能網(wǎng)聯(lián)新能源汽車和智能制造等產(chǎn)業(yè),培育產(chǎn)業(yè)鏈鏈主企業(yè)8家、單項(xiàng)冠軍6家、“小巨人”企業(yè)47家、高企1100家。龐大的產(chǎn)業(yè)支撐,讓江寧本地企業(yè)的員工留存率比全市平均水平高25%,也給江寧經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了龐大的動(dòng)力。

未開先罄,一己之力帶火江寧

銷售奇跡:6號(hào)樓基本售罄,網(wǎng)簽超83%

金茂府頂級(jí)產(chǎn)品力,加上江寧頂級(jí)改善地段,得到了市場(chǎng)熱烈回應(yīng)。項(xiàng)目在公開前,6號(hào)樓36套房領(lǐng)證,現(xiàn)在已經(jīng)基本賣完,網(wǎng)簽超83%!而且6號(hào)樓的洋房成交均價(jià)為39996元/㎡,逼近4萬(wàn)/㎡,戶型183、190㎡,總價(jià)在750萬(wàn)左右!要知道,江寧金茂府可是本周才公開示范區(qū),這戰(zhàn)績(jī),誰(shuí)看了不說(shuō)一句:牛X!可以說(shuō),金茂在南京又創(chuàng)了一個(gè)奇跡!

金茂傳奇:多次創(chuàng)造南京樓市神話

關(guān)注南京樓市的人都知道,這已經(jīng)是金茂的常規(guī)操作!從秦淮金茂府單盤成交均價(jià)超板塊整體均價(jià)1萬(wàn)/㎡,創(chuàng)“獨(dú)立行情標(biāo)桿”;到桃園金茂府以首開最低中簽率,且作為2024年南京新盤唯一整盤售罄項(xiàng)目,創(chuàng)南京樓市3年久違的逆勢(shì)售罄,成就“南京樓市英雄”;再到東山金茂曉棠首開勁銷,成為2025年1 - 8月全南京成交套數(shù)TOP1,立“產(chǎn)品平權(quán)燈塔”。金茂在南京一直都在創(chuàng)造傳奇!

帶動(dòng)區(qū)域:土拍火爆,提升江寧土地價(jià)值

更夸張的是,金茂的到來(lái)直接帶火了整個(gè)江寧。今年4月,江寧金茂府地塊72輪競(jìng)賽,被金茂拿下,之后僅公開一個(gè)金茂府湖畔會(huì)客廳,就接待4000多組買房人,800多人已經(jīng)驗(yàn)資計(jì)劃購(gòu)房。爆火的土拍+極高的市場(chǎng)關(guān)注,直接帶動(dòng)了整個(gè)江寧核心區(qū)的土地價(jià)值。5月之后,江寧兩次土拍,火爆程度趕超河西!NO.2025G38地塊競(jìng)價(jià)33輪、溢價(jià)9.62%由首進(jìn)南京的常州嘉宏競(jìng)得,成交樓面價(jià)17006元/㎡;NO.2025G71地塊(今天土拍地塊)競(jìng)價(jià)74輪,被常州嘉宏競(jìng)得,成交樓面地價(jià)22038元/㎡。一個(gè)產(chǎn)品,帶動(dòng)整片區(qū)域,這種實(shí)力,不是誰(shuí)都有!

從品牌、到地段,再到產(chǎn)品力,江寧金茂府是毫無(wú)爭(zhēng)議的江寧頂豪。未開先罄,是江寧金茂府市場(chǎng)認(rèn)可最好的證明。項(xiàng)目本周領(lǐng)證加推,強(qiáng)烈建議江寧改善家庭關(guān)注。千萬(wàn)以內(nèi),江寧改善首選,人生總要住一次金茂府!別再猶豫,抓住這次難得的機(jī)遇,開啟您的頂級(jí)豪宅生活!

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